其实商业贷款和公积金贷款是两种完全不同的贷款方式，但是二者之间确确实实存在着可以转换的关系。
商业贷款转公积金贷款有什么条件
1. 在当地正常缴纳住房公积金。
2. 转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3. 申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4. 申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
商业贷款转公积金贷款需要什么资料
1. 申请人个人资料原件与复印件。包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件，未婚或离异的也需要提供由户口所在地的民政部门开具的婚姻证明。
2. 房屋证件原件及复印件。包括《房屋所有权证》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。商业贷款购买的房源为二手房的还要提供原房屋评估报告原件，商业贷款购买的房源为商品房的也得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
3. 银行贷款合同、凭证。包括原商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。
4. 办理商业贷款转公积金贷款，还需还清原商业贷款，然后提供还清商业贷款的证明原件及复印件，切记加盖的银行业务专用章要清晰。
5. 提交住房公积金贷款申请审批表。
6. 房屋抵押备案登记表原件、复印件。