1、型
型是指城市更新项目开发由掌握控制权，直接组织。
2、主导下的开发商参与型
主导下的开发商参与型是指进行总体规划、土地开发等，由开发商组织进行设计、建造和运营。
3、开发商主导型
开发商主导型是一种完全的市场化运作方式，更新过程中不参与，开发商可以自行把控。