律师分析：
国家税务总局公告2019年第4号解读：税务总局在2016年制发了23号公告和53号公告，对《中华人民共和国暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小规模纳税人免税。为确保纳税人充分享受，在上调免税标准至10万元后，该继续执行。
所以个人出租不动产一次收取租金的，月平均租金不超过10万元的，免征。
【法律依据】：
《中华人民共和国暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为的纳税人，应当依照本条例缴纳。
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