根据法律规定，认定合同修改的效力的规定是：
1.当事人协商一致的，是可以修改合同的。
2.同时，要求当事人具有相应的民事行为能力；
3.意思表示真实，即是当事人内心的真实意思表示；
4.不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
一、租赁房屋合同无效情形
租房合同无效的情形有以下几种：
1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容违反法律、行规的强制性规定，或者违背公序良俗。
4.合同的期限超过二十年，超过部分无效。
二、民法典网上借款合同签字是否具有效力
网上借款合同签字的当事人有民事行为能力，是当事人真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、个人和村里签合同有效吗
个人和村里签合同如果符合以下条件就是有效的：
1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。