合同变更的主旨是：合同变更对权利义务关系产生影响，使原合同内容发生变化，并且合同变更仅对未来产生效力，不溯及变更前的时间。合同变更后可能导致一方遭受损失，但变更或解除合同不影响当事人要求赔偿损失的权利。
法律分析
合同变更有以下效力：
1、合同变更对权利义务关系的影响。合同变更的效力在于使原合同的内容发生变化。
2、合同变更的效力指向将来。根据合同效力产生的一般法理，合同变更仅对未来产生效力，不溯及原合同生效后变更前的时间。
3、合同变更与损害赔偿的关系。合同变更后有可能使一方因变更而遭受损失，受损方可否要求赔偿损失，合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。
拓展延伸
合同变更后的法律约束力如何确定？
在合同变更后，法律约束力的确定取决于多个因素。首先，需要考虑合同变更的形式和程序是否符合法律要求。如果变更符合法定程序，且双方自愿达成一致，通常可以认定变更具有法律约束力。其次，要考虑合同变更是否与相关法律法规相悖。如果变更违反了法律规定，可能会导致变更无效或部分无效。此外，还需考虑合同变更是否违背公序良俗，是否对第三方权益造成不当损害。如果变更违反公序良俗或损害他益，法律可能会或撤销变更的效力。因此，在确定合同变更后的法律约束力时，需要综合考虑合同变更的合法性、合规性以及对各方的公平性影响。
结语
合同变更的效力取决于多个因素。首先，变更是否符合法律要求，且双方自愿达成一致，通常可以认定变更具有法律约束力。其次，变更是否与相关法律法规相悖，违反法律规定可能导致变更无效。此外，变更是否违背公序良俗，损害他益也会影响其效力。因此，在确定合同变更的法律约束力时，需综合考虑其合法性、合规性及对各方的公平性影响。
法律依据
中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
中华人民共和国缔结条约程序法： 第六条 谈判和签署条约、协定的代表按照下列程序委派：
（一）以中华人民共和国名义或者中华人民共和国名义缔结条约、协定，由外交部或者有关部门报请委派代表。代表的全权证书由总理签署，也可以由外交签署；
（二）以中华人民共和国部门名义缔结协定，由部门首长委派代表。代表的授权证书由部门首长签署。部门首长签署以本部门名义缔结的协定，各方约定出具全权证书的，全权证书由总理签署，也可以由外交签署。
下列人员谈判、签署条约、协定，无须出具全权证书：
（一）总理、外交；
（二）谈判、签署与驻在国缔结条约、协定的中华人民共和国驻该国使馆馆长，但是各方另有约定的除外；
（三）谈判、签署以本部门名义缔结协定的中华人民共和国部门首长，但是各方另有约定的除外；
（四）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该会议或者该组织内参加条约、协定谈判的代表，但是该会议另有约定或者该组织章程另有规定的除外。
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