法律分析：房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1%收取。
房屋出租要交税是：
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
综上所述，房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1%收取，要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。