法律分析:
婚前由个人财产购买的房子、车子且登记在个人名下的不属于夫妻共同财产，但婚后约定属于共同财产的除外。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一）一方的婚前财产；
(二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四）一方专用的生活用品；
(五）其他应当归一方的财产。