法律分析：
1.占用共用土地,土地管理部门有职责监督管理;
2.擅自建造房屋,规划部门有职责监督管理;
3.擅自搭建违章房,有碍城市市容管理,部门有职责监督管理。
4.邻居也可以自己的采光和通道收到影响,以相邻权纠纷直接诉讼解决。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民强制执行，费用由违法者承担。