法律分析：共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房的优势：1、降低房价。2、避免投机行为。特征：与保障对象之间的出资比例不好确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。