手续是： 需要有精神疾病老人的专科疾病诊断证明、老人的 房产证 、户口本、 身份证 、街道、村委会或公证处证明老人目前确无民事行为能力，由老人委托其第一顺位 继承人 代为办理并签署委托书，签字按手印、加盖公章或公证章，然后由受委托人到房产局代为办理相关手续。