众筹活动执行方案
一、合作共赢
事件营销，全城轰动，新空间、购房者、投资人三方共赢。
二、合作条件
新增广告排期25万，且必须用于众筹宣传
三、房源折扣
房源需为有预售证的优质房源，折扣低于5折（折扣为抛去案场所有优惠的实际折扣）若最后摇号没有成功，由开发商承担投资者购房收益
四、活动时间
预热+众筹+摇号+后宣4个阶段，预热可加入预报名，众筹是做影响力，摇号是终极精准圈客
活动上线预热推广时间：7月23日——7月29日
众筹第一阶段：7月29日10：00——8月3日10：00
有购房意向的本地用户
众筹第二阶段：8月3日10:30——8月3日24:00
放开不
众筹第三阶段：8月4日00:00——8月7日15:00
众筹结束后可参加搜房狂交纳保证金参加摇号，最终摇号数据为众筹第一阶段+交保证金网友，众筹第二阶段如参加可交纳保证金
落地摇号时间：8月8日
银盛泰新空间“双8”发动全城众筹活动热力摇号
五、众筹金额
根据房源价格确定，一般最低为1000元
特别注意：提供众筹最小金额、众筹最大金额、众筹总目标金额、第一阶段金额时：
项目需设置两个阶段众筹，有购房意向用户+本地或者有购房意向+新增两种可选其一，
第一阶段未筹满情况下，会自动算入第二阶段。
第一阶段结束时间和第二阶段开始时间不能设置为同一个时间，至少间隔5分钟，以
免出现页面紊乱，造成不必要麻烦。
六、众筹活动流程：
（1）众筹分为两个阶段，众筹结束后至摇号前网友可交保证金，第一阶段和众筹结束后交保证金阶段网友参加摇号。
（2）众筹采取收益固定的形式，建议收益在10%-20%之间（包括担保费和服务费），如太低网友助筹的积极性不大，如太高最后拍到房子的网友承担总房款会高。
（3）众筹狂形式表现为，例如9折达到100人，8折达到200人，7折达到300人，6折达到400人，5折达到500人。以与开发商签订的众筹协议最终折扣为准，如协议中签约最低折扣为5折，众筹达到500人即众筹成功，否则众筹失败，无收益。详情见下表：
七、合同签订
众筹协议，底价为众筹目标，购房最好全款，总价较高房源，开发商同意按揭即可，溢价部分交予搜房，扣除3%担保费和10%服务费后作为众筹收益返还所有参与众筹的购房者。
溢价支付，溢价支付只有一种方式，购房者直接把溢价金额支付搜房，购房人要在五个工作日支付溢价，否则视为弃权。
以市场价100万的房产，五折狂价格为50万，众筹金额50万元，固定收益150元，每份1000元，筑梦金总额75000元，购房者买房最终价格57.5万，将50万交予开发商，7.5万交予搜房返还收益。