法律分析：如果没有合同约定违约金的数额，那么按照损失原则进行赔偿，即需要赔偿出租人的实际损失。如果有约定违约金的数额，则按照合同约定进行赔偿。(依约原则) 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第六十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担给对方造成的损失，包括因此遭受的利息、利润损失。 第一百三十六条 有关合同的法律、行规对合同有规定的，依照其规定。没有规定的，适用本法的有关规定。