关键看产权归属与是否共同财产。
如果是婚后单方父母购买，产权登记为购买方父母的子女的，则离婚后房子归产权方所有；
如果是婚后单方父母购买，产权登记为夫妻双方的，则离婚后房子视为共同财产进行分割；
如果是婚后双方父母购买，产权登记为夫妻双方或夫妻一方的，则离婚后按各自出资额拆分，有事前约定的按事情约定执行；
如果是婚前单方父母购买，产权登记为购买方父母的子女的，则离婚后视夫妻共同生活时间的长短予以界定是否属于共同财产，如是共同财产则依法分割，如不是，则归属产权方；
如果是婚前单方父母购买，产权登记为非购买方的子女的，则视为赠与，则离婚后视夫妻共同生活时间的长短予以界定是否属于共同财产，如是共同财产则依法分割，如不是，则归属产权方；
如果是婚前双方父母购买，产权登记为夫妻一方的，则离婚后按合资购房时的约定执行。
买房子父母出资出钱买房离婚如何分割
法律咨询解答
父母出资买房，离婚时的分割为：
1.如果父母婚前购买的，应当认定为一方个人财产，不得进行分割，另有约定的除外；
2.如果父母婚后购买的，应当认定为夫妻共同人财产，另有约定的除外。并且由双方协商分割，协商不成的，由依法判决。
相关法律规定
《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
买房子父母出资出钱买房离婚如何分割
父母出资买房，离婚时的分割为：1.如果父母婚前购买的，应当认定为一方个人财产，不得进行分割，另有约定的除外；2.如果父母婚后购买的，应当认定为夫妻共同人财产，另有约定的除外。并且由双方协商分割，协商不成的，由依法判决。
婚前一方父母出钱买的车离婚时如何处理
婚前父母一方买的车属于父母对自己子女的赠与，双方只要没有特殊约定的，该车辆属于一方的婚前个人财产，离婚时该车辆仍归这一方所以，对方无权要求分割。
男方父母出钱买的房子离婚后怎么分配
1、结婚前，男方父母出钱买的房，归男方所有。2、结婚后，男方父母出钱买的房，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
父母出钱买的房子离婚该怎么处理
1、双方协商确定一方占有房屋，并补偿另一方合理的房价款。
2、双方协商不下并都要房的，那么可以起诉至，可以组织竞价。
3、如果双方协商不下并都不要房的，那么起诉至后，可以拍卖房屋，从中获取拍卖款再进行分割。
4、双方父母共同出钱买的房作为婚房，如果登记在双方名下作为夫妻共同财产的，那么，子女离婚时将按照以上办法进行处理。
5、由双方父母出资买的房，属于父母对子女的赠与，如果未约定为双方共同所有，双方离婚时应该按照各自父母的出资份额按份共有。
6、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答