夫妻离异时，如房子为共同财产，双方无法协商的话，可向起诉，会考虑双方今后购房能力、孩子成长、房屋所有权等因素，最终决定房屋归属。如果条件相同，可采取竞价方式决定，前提是双方同意。
法律分析
如果房子是共同财产，双方争议无法协商解决，可以向提起诉讼。将综合考虑其他因素，如双方再次购房的能力、是否有利于孩子成长以及房屋所有权的取得过程等，最终判决房屋归属。如果双方条件相差不大，也会采用竞价方式决定归属，但前提是双方都同意。
法律依据
最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答