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按揭的房子被查封怎么办

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需要区分具体情况讨论。一是,作为债务人,被起诉后对方申请了财产保全措施,房产被查封;或者是执行阶段被申请强制执行,查封了房产。这种情况下可以通过与债权人进行协商清偿债务、或者提供相应的担保,请求解除查封。二是作为案外人,可以向提出异议,并提供相应证据。证明保全错误或者存在应当中止执行的情形。

【本文关联的相关法律依据】

我国《民事诉讼法》相关规定,第二百五十六条有下列情形之一的,人民应当裁定中止执行:

(一)申请人表示可以延期执行的;

(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;

(三)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;

(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;

(五)人民认为应当中止执行的其他情形。

中止的情形消失后,恢复执行。

第二百五十七条有下列情形之一的,人民裁定终结执行:

(一)申请人撤销申请的;

(二)据以执行的法律文书被撤销的;

(三)作为被执行人的公民死亡,无遗产可供执行,又无义务承担人的;

(四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的;

(五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款,无收入来源,又丧失劳动能力的;

(六)人民认为应当终结执行的其他情形。

第二百五十中止和终结执行的裁定,送达当事人后立即生效。

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