律师解析：
的税率为5.6%，决定“”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
1、个人将不足2年的住房对外销售的，全额征收;
2、个人将2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去房屋的价款后的差额5.6%征收;
3、个人将2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征。其中，的税率，为“网签价”的5.6%。
【法律依据】：
《中华人民共和国暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为的纳税人，应当依照本条例缴纳。