**花园成本测算表（别墅）
序号 内容 总价（万元） 单位成本（元/m2） 测算方法说明 一、土地征用及拆迁补偿费 1 土地出让金及拆迁补偿费 2土地出让金契税及交易服务费3合计 二、前期工程费 1 绿化设计费 2主体设计费3道路及管网设计费4 勘察费、测绘 5 “三通一平” 及临时设施费6前期规划费7审图费8 监理费 9散装水泥10白蚁防治费11墙改基金12大市政配套13建管费14质量监督15 面积测估费、产权注册登记 16 其他 （防雷审查、招投标等）17小计三、基础设施费1 供配电配套费 5,248.17223.585,471.75104.96304.4786.9913.05141.238.748.0534.808.7030.4534.80173.987.8326.1013.0517.401,014.580.001,287.4587470/666.67*40/100005248.17*0.04+5248.17*0.00261,258.0254717500/4349524.1370.0020.003.0032.472.011.858.002.007.008.0040.001.806.003.004.00233.2620*87470*0.6/43495按70元/m2计算，根据技术服务中心设计费比例测算其中水、电257万、路43万、场地平整2元/m2、临设150万（257+43+2*318100/10000+150）/318100*874701万元/公顷 31.8*1*10000/318100*87470/43495收费标准收费标准收费标准收费标准收费标准收费标准0.23%总投资测算296.00根据容积率不同加以修正第 1 页，共 2 页
**花园成本测算表（别墅）
序号 内容 总价（万元）214.87214.87128.92150.93107.43322.30321.861,287.4514.79256.62107.43374.0,788.976,872.21543.687,415.18,691.19 单位成本（元/m2） 49.4049.4029.34.7024.7074.1074.00296.003.4059.0024.7086.001,101.04根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正根据容积率不同加以修正测算方法说明2 供水配套费 3 排水、排污 4 煤气、天然气 5 消防配套费 6 有线电视及网络 7道路8绿化9景观10 邮政 11 小区智能化 12环卫13其他（围墙、大门及小区回填土等）14小计 四、建安工程费 1建造费2人防3小计五、合计（一+二+三+四）1,580.00结算价125.00地下室人防面积=43495*0.05，单体价格按照2500元/m2计算1,705.004,297.32第 2 页，共 2 页