益阳市关于更新益阳市城镇基准地价的通知

文章属性

• 【制定机关】

• 【公布日期】2019.11.13

• 【字 号】益政发〔2019〕11号 • 【施行日期】2019.11.13 • 【效力等级】地方规范性文件 • 【时效性】现行有效 • 【主题分类】标准定额 正文

益阳市关于更新益阳市城镇基准地价的通知

益政发〔2019〕11号

资阳区、赫山区，益阳高新区管委会，市直各单位：

为规范土地市场秩序，强化土地资产管理，服务经济社会发展，根据《国土资源部关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）、《国土资源部关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）精神，市组织有关部门对益阳市市区原土地定级与基准地价成果进行了更新，市第40次常务会议审议通过，并经省自然资源厅验收合格。现将更新调整后的益阳市城镇基准地价成果予以公布，并自公布之日起施行。原《益阳市关于更新益阳市市区土地定级与基准地价的通知》（益政发〔2016〕16号）同时废止。

附件：益阳市城镇基准地价更新成果一览表

益阳市

2019年11月13日

附件

益阳市城镇基准地价更新成果一览表

一、基准地价内涵

表1 益阳市中心城区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵 工矿仓商服用地 级别 土地权利 开发程度 容积年期 率 年期 率 容积年期 住宅用地 储用地 基准日 40Ⅰ 出让土地使用权 五通一平 年 2.4 702.4 年 50年 2019.5.1 40Ⅱ 出让土地使用权 五通一平 年 2.2 702.2 年 50年 2019.5.1 40Ⅲ 出让土地使用权 五通一平 年 2.2 702.0 年 50年 2019.5.1 40Ⅳ 出让土地使用权 五通一平 年 2.0 701.8 年 50年 2019.5.1 40Ⅴ 出让土地使用权 五通一平 年 1.8 701.5 年 － 2019.5.1 40Ⅵ 出让土地使用权 五通一平 年

表2 益阳市中心城区公共管理与公共服务用地基准地价内涵 一类用地 级别 土地权利 开发程度 容积年期 容积率 年期 率 二类用地 基准日 1.5 － － － 2019.5.1 50Ⅰ 出让土地使用权 五通一平 50年 1.6 年 1.0 2019.5.1 50Ⅱ 出让土地使用权 五通一平 50年 1.6 年 1.0 2019.5.1 50Ⅲ 出让土地使用权 五通一平 50年 1.6 年 1.0 2019.5.1 50Ⅳ 出让土地使用权 五通一平 50年 1.6 年 1.0 2019.5.1 50Ⅴ 出让土地使用权 五通一平 50年 1.6 年

注：一类用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地，二类用地包括公用设施用地、公园与绿地。

表3 益阳市东部片区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵 工矿仓商服用地 级别 土地权利 开发程度 年期 容积年期 住宅用地 储用地 基准日 1.0 2019.5.1 年容积率 期 率 40Ⅰ 出让土地使用权 五通一平 年 2.0 702.0 年 50年 2019.5.1 40Ⅱ 出让土地使用权 五通一平 年 1.6 701.6 年 50年 2019.5.1 40Ⅲ 出让土地使用权 五通一平 年

1.2 701.2 年 50年 2019.5.1 表4 益阳市东部片区公共管理与公共服务用地基准地价内涵 一类用地 级别 土地权利 开发程度 年期 容积率 年期 容积率 二类用地 基准日 Ⅰ 出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.5.1 Ⅱ 出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.5.1 Ⅲ

出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.5.1 注：益阳市东部片区（益阳市高新区东部产业园、益阳东部新区、沧水铺镇、衡龙桥镇、龙岭工业集中区）。一类用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；二类用地包括公用设施用地、公园与绿地。

表5 益阳市乡镇分等结果表 等别 乡镇名称 一等长春镇、谢林港镇、兰溪镇、迎风桥镇 乡镇 二等乡镇 新桥河镇、岳家桥镇、泥江口镇、泉交河镇、新市渡镇、八字哨镇、笔架山乡、欧江岔镇、沙头镇、茈湖口镇 三等张家塞乡 乡镇

表6 益阳市乡镇商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵

工矿商服用住宅用地 仓储地 用地 等别 级别 土地权利 开发程度 年容积年容积年期 期 率 期 率 基准日 40Ⅰ 出让土地使用权 三通一平 年 1.6 701.6 50年 2019.5.1 年 一等Ⅱ 出让土地使用权 三通一平 乡镇 401.4 年 701.4 50年 2019.5.1 年 40Ⅲ 出让土地使用权 三通一平 年 1.2 701.2 50年 2019.5.1 年 40Ⅰ 出让土地使用权 三通一平 二、三等乡镇 Ⅱ 出让土地使用权 三通一平 年 401.2 年 1.6 701.6 50年 2019.5.1 年 701.2 50年 2019.5.1 年

表7 益阳市乡镇公共管理与公共服务用地基准地价内涵 一类用地 等别 级别 土地权利 开发程度 年期 容积率 年期 容积率 二类用地 基准日 Ⅰ 出让土地使用权 三通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.5.1 一等Ⅱ 出让土地使用权 三通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.5.1 乡镇 Ⅲ 出让土地使用权 三通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.5.1 二、三等乡镇 Ⅰ 出让土地使用权 三通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.5.1 Ⅱ 出让土地使用权 三通一平 50年 1.2 50年 1.0 2019.5.1

注：一类用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地，二类用地包括公用设施用地、公园与绿地。 二、级别范围

表8 益阳市中心城区商服用地土地级别范围描述 土地级别 级 别范围 桥北：三益南街—金花湖西路—人民路—迎春北路—幸福渠路—致富南路—五一东路—文昌阁—北门巷—五一东路—永丰南路—资江边界所包围的区域。 Ⅰ 桥南：龙洲北路—嘉骏路—三里桥路—商业步行街—赫山北路—青年路—萝溪路—桃花仑东路—文武路—秀峰东路—海洋城万达广场北侧—萝溪路—益阳大道—银城大道—梓山东路—梓山西路—金山南路—金山北路—裴公路—资江边界所包围的区域。 桥北：Ⅰ级地以外，五福西路—五福东路—文昌北路—文昌南路—金花湖东路—白马山路—资江所围区域。 Ⅱ 桥南：Ⅰ级地以外，团结巷—十洲路—省道308—梓山东路—银城大道—迎宾东路—迎宾西路—丁香路—梓山西路—云树路—栖霞路—会龙路—扬帆路—资江所包围的区域。 桥北：Ⅱ级地以外，青龙路—白马山路—资阳大道—长张高速—资江Ⅲ 所包围的区域。 桥南：Ⅱ级地以外，资江—志溪路—会龙路—龙山路—益阳大道—玉树路西700米—荷花路西500米—石长铁路—梅林路—银城大道—迎宾东路—桃花仑东路—省道308—长张高速所包围的区域，云雾山路—高新路—枣林路—竹林里路所包围的区域。 桥北：Ⅲ级地以外，资江—白马山路—贺家桥北路—定级边界—长张高速东500米所包围的区域。 Ⅳ 桥南：Ⅲ级地以外，资江—会龙山生态保护区—云雾山路—高新路—枣林路—永福路—长张高速—省道308—莎萍路—兰溪河—天成路所围的区域。 桥北：Ⅳ级地以外，定级边界—贺家桥北路—白马山路—资江边界所包围的区域；定级边界—天成路东300米—资江边界—长张高速东500米所包围的区域。 Ⅴ 桥南：Ⅳ级地以外，定级边界—益阳大道—会龙山生态保护区—云雾山路—竹林里路—枣林路所包围的区域；天成路—外环路—定级边界—关山路—石长铁路—永福路—长张高速—省道308—莎萍路所包围的区域。 Ⅵ

Ⅴ级地以外、定级边界以内的区域 表9 益阳市中心城区住宅用地土地级别范围描述 土地级别 级 别范围 桥北：广场路—五一西路—文艺路—迎春北路—幸福渠路—贺家桥路—农民路—致富南路—五一东路—文昌阁—北门巷—五一东路—白马山路—资江所包围的区域。 Ⅰ 桥南：龙洲北路—嘉骏路—大丰巷—十洲路—萝溪路—益阳大道—银城大道—梓山东路—龙洲南路—迎宾西路—康富南路—鹿角园路—金山南路—金山北路—裴公路—资江所包围的区域。 桥北：Ⅰ级地以外，资阳大道—白马山路—五一东路—规划路—资江边界所包围的区域。 Ⅱ 桥南：Ⅰ级地以外，长张高速—省道308—桃花仑东路—迎宾东路—银城大道—梅林路—石长铁路—荷花路—云树路—益阳大道—龙山路—会龙路—志溪路—资江所包围的区域。 桥北：Ⅱ级地以外，文昌北路—规划路—定级边界—长张高速东500米—资江所包围的区域。 Ⅲ 桥南：Ⅱ级地以外，天成路—兰溪河—规划路—省道308—莎萍路—长张高速—永福路—枣林路—竹林里路—云雾山路—会龙山生态保护区—益阳大道—资江所包围的区域。 桥北：Ⅲ级地以外，定级边界以内的区域。 Ⅳ 桥南：Ⅲ级地以外，资江—定级边界—关山路—石长铁路—永福路—枣林路—定级边界所包围的区域。 Ⅴ

Ⅳ级地以外、定级边界以内的区域 表10 益阳市中心城区工矿仓储用地土地级别范围描述 土地级别 级 别范围 桥北：金花湖西路—民福路—长春西路—迎春北路—金花湖东路—规划路—北门巷—五一东路—永丰南路—资江所包围的区域。 Ⅰ 桥南：资江边界—团结巷—三里桥路—嘉骏路—大丰巷—十洲路—益阳大道—同升巷—银城大道—益阳大道—金山北路—裴公路所包围的区域。 Ⅱ 桥北：Ⅰ级地以外，资阳大道—长张高速—资江边界所包围的区域。 桥南：Ⅰ级地以外，长张高速—省道308—十洲路—迎宾东路—桃花仑东路—关山路—蓉园路—迎宾东路—鸬鹚桥安置小区西侧—石长铁路—荷花路—云树路—益阳大道—龙山路—资江所包围的区域。 桥北：Ⅱ级地以外，定级边界—长张高速东800米—资江边界—长张高速—资阳路所包围的区域。 Ⅲ 桥南：Ⅱ级地以外，天成路—外环路—迎宾东路—长张高速—永福路—桃花仑东路—迎宾东路—十洲路—省道308—长张高速—资江所包围的区域；蓉园路—永福路—石长铁路—梅林路—枣林路—规划路—高新路—楠株路—白杨路—云雾山路—会龙山生态保护区—资江所包围的区域。 Ⅳ

Ⅲ级地以外、定级边界以内的区域 表11 益阳市中心城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述 土地级别 级 别范围 Ⅰ 桥北：广场路—五一西路—文艺路—迎春北路—幸福渠路—贺家桥路—农民路—致富南路—五一东路—文昌阁—北门巷—五一东路—永丰南路—资江所包围的区域。 桥南：资江边界—龙洲北路—嘉骏路—大丰巷—十洲路—萝溪路—益阳大道—龙洲南路—玉兰路—金山南路—金山北路—裴公路所包围的区域。 桥北：资阳路—白马山路—资江所包围的区域。 Ⅱ 桥南：长张高速—省道308—梓山东路—蓉园路—迎宾东路—迎宾西路—荷花路—玉树路—益阳大道—龙山路—资江所包围的区域。 桥北：文昌北路—规划路—定级边界—长张高速—资江所包围的区域。 Ⅲ 桥南：莎萍路—省道308—长张高速—迎宾东路—桃花仑东路—关山路—蓉园路—永福路—石长铁路—梅林路—云雾山路—会龙山生态保护区—资江所包围的区域。 桥北：Ⅲ级地以外、定级边界以内的区域。 Ⅳ 桥南：Ⅲ级地以外，资江—定级边界—迎宾东路—长张高速—工业大道—桃花仑东路—关山路—石长铁路—永福路—枣林路—定级边界所包围的区域。 Ⅴ

Ⅳ级地以外、定级边界以内的区域。 表12 益阳市东部片区土地级别范围描述 土地级 别范围 级别 江南大道—泥沧路—老街—彩晨路—三一九国道东600米—沧泉路—定级边界—高新大道—新塘路—鱼形山路—园山路—蒲塘路—花亭路—鱼形山路所Ⅰ 包围的区域；茶园路—宝林路—花甲路—泉山湾路—中家湾路所包围的区域；荷叶塘路—外环路—定级边界—规划路—内环路所包围的区域。 Ⅰ级地以外，定级边界—泥沧路—车站路—彩晨路—教育路—城际干道—沧泉路—定级边界所包围的区域；Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域；三一九Ⅱ 国道（创业路—衡泉路）两侧60米所包围的区域；发展路—外环路连接线—幸福路—发展路—月形路—城北路—城际干道—河高路—工业东路—定级边界所包围的区域。 Ⅲ

Ⅱ级地以外、定级边界以内的区域。 注：益阳市东部片区（益阳市高新区东部产业园、益阳东部新区、沧水铺镇、衡龙桥镇、龙岭工业集中区）。

表13 益阳市乡镇土地级别边界描述 土地号 乡镇名称 级别 级 别范围 主街（教育路—农村信用社）两侧50米所围成的区域；Ⅰ214乡道（主街西50米—邮局）两侧50米所围成的区级 域。 Ⅰ级地以外，204省道—汽车站北侧—邮局东侧—定级边1 长春镇 Ⅱ界所围成的区域；204省道（汽车站—定级边界）两侧50级 米所围成的区域。 ⅢⅡ级地以外、定级边界以内的区域 级 Ⅰ级 桃花江大道北50米—志溪河—主街两侧60米所围成的区域。 Ⅰ级地以外，康宁医院西侧—阳光宝贝幼儿园南侧—志溪Ⅱ2 谢林港镇 级 级边界所围成的区域。 河—定级边界所围成的区域；谢林港镇乡道—志溪河—定ⅢⅡ级地以外、定级边界以内的区域 级 溪港路—玉兰路—人民路—佳业路—老308线南60米—Ⅰ枫桥路—发展路—腾飞路—老308线南60米所围成的区级 域。 3 兰溪镇 Ⅱ级 Ⅰ级地以外，佳业路—发展路—溪港路—千家洲路所围成的区域。 ⅢⅡ级地以外、定级边界以内的区域 级 Ⅰ4 迎风桥镇 级 319国道两侧60米所围成的区域。 Ⅱ级 Ⅰ级地以外，319国道南侧200米—定级边界—长常高速—定级边界所围成的区域。 ⅢⅡ级地以外、定级边界以内的区域 级 Ⅰ016县道两侧50米所围成的区域。 级 5 新桥河镇 ⅡⅠ级地以外、定级边界以内的区域 级 龙泥公路西50米—泥江口大道北50米—南二路—定级边Ⅰ界—志泥公路—南二路东50米—志溪大道—龙泥公路—级 志泥公路两侧50米所围成的区域。 6 泥江口镇 ⅡⅠ级地以外、定级边界以内的区域 级 Ⅰ7 泉交河镇 级 定级范围内，沿河路以东所围成的区域。 ⅡⅠ级地以外、定级边界以内的区域 级 宁朱线（325乡道—规划路）两侧50米所围成的区域；Ⅰ325乡道（宁朱线—新河路）两侧50米所围成的区域；新级 河路（325乡道—规划路）两侧50米所围成的区域。 8 笔架山乡 ⅡⅠ级地以外、定级边界以内的区域 级 新市大道（谢灰线—滨河南路）两侧50米所围成的区Ⅰ级 9 新市渡镇 域；滨河南路两侧50米所围成的区域；新盛路（新市大道—新华路）两侧50米；滨河北路（新市大道西600米）两侧50米所围的区域。 ⅡⅠ级地以外、定级边界以内的区域 级 Ⅰ308省道（镇—先锋路）两侧60米所围的区域；市场级 10 八字哨镇 Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域 街两侧50米所围的区域。 Ⅱ级 Ⅰ级 11 欧江岔镇 Ⅱ红州路—新兴路—周岭路—新正路东50米—兴隆路北50米—欧牌公路东50米所围的区域。 Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域 级 Ⅰ013县道两侧50米所围的区域。 级 12 沙头镇 ⅡⅠ级地以外、定级边界以内的区域 级 Ⅰ五一路两侧50米所围的区域。 级 13 茈湖口镇 ⅡⅠ级地以外、定级边界以内的区域 级 Ⅰ14 岳家桥镇 级 衡鸾路（高联路—鱼四路）两侧50米所围成的区域。 ⅡⅠ级地以外、定级边界以内的区域 级 Ⅰ015县道两侧50米所围成的区域。 级 15 张家塞乡 ⅡⅠ级地以外、定级边界以内的区域 级

三、中心城区基准地价

表14 益阳市中心城区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价 商服用地 土地级别 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 住宅用地 工矿仓储用地 Ⅰ 4270 284.67 2400 160.00 670 44.67 Ⅱ 3200 213.33 1725 115.00 495 33.00 Ⅲ 2500 166.67 1215 81.00 390 26.00 Ⅳ 1830 122.00 910 60.67 305 20.33 Ⅴ 1270 84.67 610 40.67 － － Ⅵ

760 50.67 － － － － 表15 益阳市中心城区公共管理与公共服务用地基准地价 一类用地 土地级别 元/平方米 万元/亩 二类用地 元/平方米 万元/亩 Ⅰ 1425 95.00 715 47.67 Ⅱ 1105 73.67 670 44.67 Ⅲ 810 54.00 500 33.33 Ⅳ 680 45.33 400 26.67 Ⅴ

575 38.33 325 21.67 注：一类用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地，二类用地包括公用设施用地、公园与绿地。

表16 益阳市中心城区商服用地路线价

单位：元/平方米 所在 编号 路段名 起点 终点 级别 基准地价 路线价 1 白鹿路 滨江路 桃花仑西路 Ⅰ 4270 6136 2 滨江路Ⅰ－1 关公路 大桃路 Ⅰ 4270 5876 3 滨江路Ⅰ－2 康富北路 大桃路 Ⅰ 4270 6267 4 滨江路Ⅰ－3 会龙山大桥 康富北路 Ⅰ 4270 6020 5 大桃路Ⅰ－1 滨江路 桃花仑西路 Ⅰ 4270 6917 6 大桃路Ⅰ－2 桃花仑西路 秀峰西路 Ⅰ 4270 7473 7 大桃路Ⅰ－3 秀峰西路 益阳大道 Ⅰ 4270 6875 8 福星路 资江 五一西路 Ⅰ 4270 6133 9 工人路 三益南街 广场路 Ⅰ 4270 5958 10 关公路 龙洲北路 滨江路 Ⅰ 4270 6288 11 广场路 工人路 金花湖西路 Ⅰ 4270 6048 12 海棠路 金山南路 龙洲南路 Ⅰ 4270 6262 13 赫山北路 青年路 桃花仑东路 Ⅰ 4270 5965 14 嘉骏路 龙洲北路 三里桥路 Ⅰ 4270 5813 15 建筑路 滨江路 桃花仑西路 Ⅰ 4270 5958 16 江海路 康富南路 金山南路 Ⅰ 4270 5975 17 金防路 金山北路 消防队 Ⅰ 4270 6187 18 金花湖路Ⅰ－1 三益南街 致富南路 Ⅰ 4270 5935 19 金花湖路Ⅰ－2 桃花仑西路 秀峰西路 Ⅰ 4270 6797 20 金花湖路Ⅰ－3 益阳大道 秀峰西路 Ⅰ 4270 7686 21 金花湖路Ⅰ－4 益阳大道 梓山西路 Ⅰ 4270 6960 22 康富路Ⅰ－1 滨江路 桃花仑西路 Ⅰ 4270 6807 23 康富路Ⅰ－2 桃花仑西路 秀峰西路 Ⅰ 4270 7558 24 康富路Ⅰ－3 秀峰西路 益阳大道 Ⅰ 4270 7302 25 康富路Ⅰ－4 益阳大道 梓山西路 Ⅰ 4270 7131 26 龙洲路Ⅰ－1 沿江路 十洲路 Ⅰ 4270 5959 27 龙洲路Ⅰ－2 十洲路 桃花仑西路 Ⅰ 4270 7181 28 龙洲路Ⅰ－3 桃花仑西路 秀峰西路 Ⅰ 4270 6362 29 龙洲路Ⅰ－4 秀峰西路 益阳大道 Ⅰ 4270 5909 30 龙洲路Ⅰ－5 益阳大道 梓山西路 Ⅰ 4270 6325 31 陆贾山路 桃花仑西路 关公路 Ⅰ 4270 6230 32 萝溪路Ⅰ 青年路 桃花仑东路 Ⅰ 4270 6246 33 马良路Ⅰ 资江 幸福渠路 Ⅰ 4270 7218 34 农民街Ⅰ 迎春北路 致富南路 Ⅰ 4270 5904 35 汽车路 资江东路 马良南路 Ⅰ 4270 6568 36 青年路Ⅰ 赫山北路 萝溪路 Ⅰ 4270 5972 37 人民路 迎春北路 资江 Ⅰ 4270 51 38 三里桥路Ⅰ 嘉骏路 步行街 Ⅰ 4270 5820 39 三益街Ⅰ 金花湖西路 资江 Ⅰ 4270 6219 40 桃花仑路Ⅰ－1 龙洲北路 萝溪路 Ⅰ 4270 7322 41 桃花仑路Ⅰ－2 大桃路 龙洲北路 Ⅰ 4270 7663 42 桃花仑路Ⅰ－3 大桃路 康富北路 Ⅰ 4270 8028 43 桃花仑路Ⅰ－4 金山北路 建筑路 Ⅰ 4270 7814 44 桃花仑路Ⅰ－5 建筑路 康富北路 Ⅰ 4270 7266 45 团圆路Ⅰ 益阳大道 梓山东路 Ⅰ 4270 5829 46 文艺路 马良南路 资江 Ⅰ 4270 21 47 五一路Ⅰ－1 汽车路 福星路 Ⅰ 4270 5888 48 五一路Ⅰ－2 汽车路 家桥路 Ⅰ 4270 5909 49 五一路Ⅰ－3 人民路 福星路 Ⅰ 4270 7320 50 五一路Ⅰ－4 三益南街 人民路 Ⅰ 4270 5979 51 五一路Ⅰ－5 贺家桥路 永丰路 Ⅰ 4270 5822 52 幸福渠路Ⅰ 迎春北路 致富北路 Ⅰ 4270 5877 53 秀峰路Ⅰ－1 金山北路 康富北路 Ⅰ 4270 6690 54 秀峰路Ⅰ－2 康富北路 龙洲北路 Ⅰ 4270 7046 55 沿池路 三益南街 广场路 Ⅰ 4270 53 56 益阳大道Ⅰ－1 金山路 康富路 Ⅰ 4270 6557 57 益阳大道Ⅰ－2 康富路 龙洲路 Ⅰ 4270 7900 58 益阳大道Ⅰ－3 龙洲路 银城大道 Ⅰ 4270 5842 59 银城大道Ⅰ 益阳大道 梓山东路 Ⅰ 4270 5815 60 迎春北路Ⅰ 幸福渠路 马良南路 Ⅰ 4270 6832 61 长春路Ⅰ 迎春北路 致富路 Ⅰ 4270 7194 62 致富路Ⅰ 幸福渠路 五一东路 Ⅰ 4270 5961 63 资江路Ⅰ－1 忠臣庙巷 永丰路 Ⅰ 4270 5820 资江路Ⅰ－2 汽车路 忠臣庙巷 Ⅰ 4270 5883 65 资江路Ⅰ－3 三益南街 人民路 Ⅰ 4270 5958 66 资阳区步行街 汽车路 人民路 Ⅰ 4270 7339 67 梓山路Ⅰ－1 团圆路 银城大道 Ⅰ 4270 5820 68 梓山路Ⅰ－2 金山南路 龙洲南路 Ⅰ 4270 6193 69 白马山路Ⅱ 龙洲大桥 金花湖东路 Ⅱ 3200 3933 70 海苑路 团圆北路 银城大道 Ⅱ 3200 4321 71 贺家桥路Ⅱ 五福东路 五一东路 Ⅱ 3200 4156 72 金花湖路Ⅱ－1 玉兰路 迎宾西路 Ⅱ 3200 5063 73 金花湖路Ⅱ－2 梓山西路 玉兰路 Ⅱ 3200 5280 74 康富路Ⅱ－1 鹿角园路 迎宾西路 Ⅱ 3200 3962 75 康富路Ⅱ－2 梓山西路 鹿角园路 Ⅱ 3200 5098 76 龙洲路Ⅱ－1 鹿角园路 迎宾西路 Ⅱ 3200 4032 77 龙洲路Ⅱ－2 梓山西路 鹿角园路 Ⅱ 3200 4478 78 鹿角园路Ⅱ 丁香路 龙洲南路 Ⅱ 3200 5214 79 萝溪路Ⅱ－1 十洲路 青年路 Ⅱ 3200 4257 80 萝溪路Ⅱ－2 桃花仑东路 益阳大道 Ⅱ 3200 4453 81 马良路Ⅱ 五福西路 幸福渠路 Ⅱ 3200 3918 82 民福路 长春西路 金花湖西路 Ⅱ 3200 3943 83 农民街Ⅱ 致富南路 文昌南路 Ⅱ 3200 4546 84 栖霞路 玉树路 金山北路 Ⅱ 3200 5009 85 青年路Ⅱ 萝溪路 十洲路 Ⅱ 3200 3978 86 三里桥路Ⅱ 嘉骏路 十洲路 Ⅱ 3200 4098 87 三益街Ⅱ 迎春北路 金花湖西路 Ⅱ 3200 4125 88 十洲路Ⅱ－1 龙洲北路 青年路 Ⅱ 3200 3918 十洲路Ⅱ－2 青年路 益阳大道 Ⅱ 3200 4263 90 桃花仑路Ⅱ－1 萝溪路 十洲路 Ⅱ 3200 5277 91 桃花仑路Ⅱ－2 十洲路 梓山东路 Ⅱ 3200 4962 92 桃花仑路Ⅱ－3 会龙路 金山北路 Ⅱ 3200 5147 93 团圆路Ⅱ－1 桃花仑东路 益阳大道 Ⅱ 3200 4703 94 团圆路Ⅱ－Ⅱ 梓山东路 迎宾东路 Ⅱ 3200 4061 95 文昌路Ⅱ 五福东路 五一东路 Ⅱ 3200 4170 96 五福路 资江 文昌北路 Ⅱ 3200 4001 97 五一路Ⅱ 金花湖 三益南街 Ⅱ 3200 4598 98 向仓南路 长春西路 资江 Ⅱ 3200 4379 99 幸福渠路Ⅱ－1 资江 迎春北路 Ⅱ 3200 3923 100 幸福渠路Ⅱ－1 致富北路 文昌北路 Ⅱ 3200 3908 101 秀峰路Ⅱ 文武路 萝溪路 Ⅱ 3200 5248 102 沿江路Ⅱ 龙洲大桥 团结巷 Ⅱ 3200 4443 103 益阳大道Ⅱ 玉树路 金山路 Ⅱ 3200 4080 104 银城大道Ⅱ 梓山东路 迎宾东路 Ⅱ 3200 40 105 迎宾路Ⅱ－1 康富南路 银城大道 Ⅱ 3200 3885 106 迎宾路Ⅱ－1 康富南路 丁香路 Ⅱ 3200 4782 107 迎春北路Ⅱ 五福西路 幸福渠路 Ⅱ 3200 4166 108 玉兰路Ⅱ 丁香路 龙洲南路 Ⅱ 3200 4850 109 玉树路Ⅱ－1 海棠路 梓山西路 Ⅱ 3200 3884 110 玉树路Ⅱ－2 栖霞路 海棠路 Ⅱ 3200 4111 111 长春路Ⅱ－1 致富路 文昌路 Ⅱ 3200 4478 112 长春路Ⅱ－2 迎春北路 资江 Ⅱ 3200 4261 113 致富路Ⅱ 五福东路 幸福渠路 Ⅱ 3200 3952 114 资江路Ⅱ 向仓南路 三益南街 Ⅱ 3200 5123 115 梓山路Ⅱ－1 银城大道 桃花仑东路 Ⅱ 3200 46 116 梓山路Ⅱ－2 金山南路 玉树路 Ⅱ 3200 3966 117 白马山路Ⅲ 青龙路 金花湖 Ⅲ 2500 3259 118 凤山路 银城大道 桃花仑东路 Ⅲ 2500 3458 119 荷花路 梓山西路 迎宾西路 Ⅲ 2500 3751 120 贺家桥路Ⅲ 资阳大道 五福东路 Ⅲ 2500 3075 121 会龙路 龙山路 栖霞路 Ⅲ 2500 3387 122 鹿角园路Ⅲ 荷花路 丁香路 Ⅲ 2500 3821 123 马良路Ⅲ 青龙路 五福路 Ⅲ 2500 3393 124 蓉园路Ⅲ 梓山东路 迎宾东路 Ⅲ 2500 3447 125 桃花仑路Ⅲ 梓山东路 迎宾东路 Ⅲ 2500 3834 126 文昌路Ⅲ 青龙路 五福东路 Ⅲ 2500 3410 127 幸福渠路Ⅲ 文昌路 山渠路 Ⅲ 2500 3100 128 学府路 银城大道 桃花仑东路 Ⅲ 2500 3775 129 沿江路Ⅲ 团结巷 长常高速 Ⅲ 2500 3619 130 银城大道Ⅲ 迎宾东路 梅林路 Ⅲ 2500 3038 131 迎宾路Ⅲ－1 银城大道 桃花仑东路 Ⅲ 2500 3527 132 迎宾路Ⅲ－2 荷花路 丁香路 Ⅲ 2500 3332 133 迎春北路Ⅲ 五福西路 青龙路 Ⅲ 2500 3623 134 永丰路 幸福渠路 金花湖东路 Ⅲ 2500 3060 135 玉兰路Ⅲ 荷花路 丁香路 Ⅲ 2500 3159 136 长春路Ⅲ 文昌路 长常高速 Ⅲ 2500 3274 137 资阳大道Ⅲ－1 白马山路 长常高速 Ⅲ 2500 3058 138 资阳大道Ⅲ－2 迎春北路 白马山路 Ⅲ 2500 3116 139 紫竹路 银城大道 桃花仑东路 Ⅲ 2500 3512 140 梅林路 银城大道 桃花仑东路 Ⅳ 1830 2492 141 蓉园路Ⅳ 迎宾东路 永福路 Ⅳ 1830 2266 142 桃花仑路Ⅳ 迎宾东路 永福路 Ⅳ 1830 2255 143 迎宾路Ⅳ 桃花仑东路 长常高速 Ⅳ 1830 2379 144

永福路 桃花仑东路 长常高速 Ⅳ 1830 2272 注：对于益阳市临街而所临道路无路线价的商服用地，计算标准参照无路线价的临街商服用地临路加价修正系数表。 四、东部片区基准地价

表17 益阳市东部片区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价 级别 商服用地 住宅用地 工矿仓储用地 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 Ⅰ 1650 110.00 1055 70.33 315 21.00 Ⅱ 1200 80.00 760 50.67 285 19.00 Ⅲ 650 43.33 475

31.67 270 18.00 表18 益阳市东部片区公共管理与公共服务用地基准地价 一类用地 土地级别 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 二类用地 Ⅰ 530 35.33 350 23.33 Ⅱ 480 32.00 315 21.00 Ⅲ 420 28.00 285 19.00 五、乡镇基准地价 表19 益阳市乡镇商服、住宅和工矿仓储用地基准地价 商服用地 等别 涵盖乡镇 级别 元/平方米 万元/元/平万元/亩 方米 亩 元/平方米 万元/亩 住宅用地 工矿仓储用地 Ⅰ 1255 83.67 785 52.33 300 20.00 长春镇、谢林港镇、一等 兰溪镇、迎风桥镇 Ⅱ 975 65.00 600 40.00 280 18.67 Ⅲ 790 52.67 490 32.67 270 18.00 新桥河镇、岳家桥镇、泥江口镇、泉交河镇、新市渡镇、八二等 字哨镇、笔架山乡、欧江岔镇、沙头镇、茈湖口镇 Ⅰ 5 59.67 605 40.33 280 18.67 Ⅱ 525 35.00 400 26.67 270 18.00 Ⅰ 三等 张家塞乡 Ⅱ 795 53.00 515 34.33 280 18.67 450 30.00 360 24.00 270 18.00

备注：各乡镇基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该乡镇各用途末级基准地价90%实施，基准地价内涵和修正体系参照该乡镇末级标准。

表20 益阳市乡镇公共管理与公共服务用地基准地价

单位：元/平方米 等别 乡镇名称 级别 一类用地 二类用地 Ⅰ 500 330 长春镇、谢林港镇、兰溪镇、迎风一等 桥镇 Ⅱ 445 300 Ⅲ 425 290 新桥河镇、岳家桥镇、泥江口镇、泉交河镇、新市渡镇、八字哨镇、二等 笔架山乡、欧江岔镇、沙头镇、茈湖口镇 Ⅰ 415 290 Ⅱ 360 280 三等 张家塞乡 Ⅰ 380 290 Ⅱ 340 275