云南第三城•映象欣城C区（国际银座） C1-C6栋主楼、S1-S8栋裙房及地下室
单位工程竣工初验意见
各参建单位的领导、代表及同志们：
我云南恒丰工程建设监理有限公司受云南会伦方基投资有限公司（云南国资昆明经开区产业开发有限公司）委托对云南CY集团建筑工程有限公司承建施工的C1-C6栋主楼、S1-S8栋裙房及地下室等单位工程实施监理工作，在建设单位、设计单位、勘察单位、质监单位、监理单位及施工单位的共同努力下，各单位工程的分部工程顺利通过验收，经过施工单位的自检自查，不断整改，目前工程达到竣工初验条件，下面我分以下五部分向各参验单位的领导、工程技术员、代表及同志们汇报C1-C6栋主楼，S1-S8栋裙房及地下室各单位工程的施工情况并提出整体工程竣工初验的意见： 一、工程概况：
工程名称：第三城•映象欣城C区（国际银座） 建设单位：云南会伦方基投资有限公司（投资商）
云南国资昆明经开区产业开发有限公司（开发商） 勘察单位：云南地质工程勘察设计研究院 设计单位：云南人防建筑设计院有限公司 监理单位：云南恒丰工程建设监理有限公司 质监单位：昆明市经开区建设工程质量监督局
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主包及配合施工单位：云南CY集团建筑工程有限公司（一、二标段）、云南宏基基础工程有限公司、官房建筑安装经营有限公司、云南天筑幕墙工程有限公司、深圳蓝盾防水工程有限公司、重庆渝永建设（集团）有限公司、昆明华立门业公司、派力栏杆公司、深圳市南利装饰工程有限公司、翼发装饰公司、亚萨和莱—王力保安制品有限公司、北京建磊装饰公司、云南特斯泰工程有限公司、昆明腾业工程质量检测有限责任公司、上海三菱电梯公司、固盾人防、昆明盛天腾信息技术有限公司、中国联通室内覆盖项目、广容数字电视、汇通海信、滇源电力安装公司等20余家公司
本工程位于昆明市经开区出口加工区，总建筑面积223525.29㎡共由C1-C6栋主楼、S1-S8栋裙房及地下室组成，其中地下室两层局部三层，负一、二层平时为停车库、商业场地，战时为二等人员隐蔽防空地下室，共分为八个防火分区和十个防护单元，其中6栋C型主楼，除一、二层为商业或公共场所外，主要为办公楼，8栋C-S型群房主要作商铺用。
本工程采用桩筏基础，主楼桩顶设置筏板，裙楼桩顶设置钢筋砼承台及筏板，其中主楼厚度为1800mm、1600mm、1400mm，裙房筏板厚度为500mm。
本工程地下室为框架剪力墙结构，结构安全等级为二级；建筑物抗震设防烈度为8度，结构安全等级为二级；建筑耐火等级为一级；消防分类为一类高层；使用年限为50年，建筑类别为一类，建筑工程等级为一级，属商业用房。
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二、分部工程验收情况：
我项目监理部在建设单位及施工单位的密切配合下，执行了工程材料，构配件进场的检验审批制度，坚持了上道工序不合格，决不转入下道工序的转序规定，为整体工程的质量达标，验收合格打下了坚实的基础，根据《云南省建筑工程质量优良等级评定标准》的要求及奋斗目标，积极配合，支持主包单位的争优、创优活动，编制创优措施，建立项目工程的质量保证体系，确保了各分部工程的施工质量。2011年11月4日、2012年6月21日由项目监理部牵头，组织了有勘察单位、设计单位、质监单位、建设单位、施工单位参加的各单位工程地基基础分部，主体结构分部工程的验收，验收结论为优良，由于严把了工程的材料、构配件、设备、检验批、分项工程、分部工程的审批和验收制度，为全场各单位工程的竣工验收打下了良好的基础。
三、各单位工程质量验收情况
本工程含单位工程15个，其中C1-C6栋共6栋办公楼，框剪结构，面积分别为：31428.84㎡、17672.55㎡、20285.18㎡、22802.03㎡、22888.13㎡、22888㎡；层高为：地下2层，地上分别为31层、21层、24层、27层、31层、31层；S1-S8栋商业裙房，框架结构，地下2层、地面3-4层；地下室两层，局部三层，平时为停车库、商业，战时为二等人员隐蔽防空地下室，分为八个防火分区和十个防护单元，根据2013年2月昆明市住房和城乡建设局下发的《质
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量安全管理》文件检查内容及验收要求，由建设方项目部及项目监理部联合组织了对各单位工程的分户验收工作，全面、彻底、逐栋逐户进行检查验收，并将检查出的质量问题汇总、整理，下发给各施工单位限期整改，验收工作自始至终坚持“认真严格、坚持标准、全面彻底、不留死角、整改完善、杜绝返修”的二十四字方针的验收原则。
四、安全和功能的检测情况
在施工过程中，各施工单位按照设计和规范要求，对各单位工程的安全和功能进行检测，对地下室地基基础桩基进行了桩基低应变动力测试，单桩竖向静载荷试验，对各单位工程建筑实体进行了“结构实体质量检测”，防雷接地电阻测量、沉降观测、钢结构焊缝检测、室内环境检测等相关的安全和功能检测，从各检测单位提供的检查报告显示，安全和功能均达到了相关的规范规定及要求。
五、质量控制资料
建设单位项目部，项目监理部从工程开工之日起就非常重视质量控制资料方面的审批，收集和整改工作，对各施工单位一视同仁，高标准、严要求，要求各施工单位查缺补漏，力求做到准确、齐全、完整、客观、真实，符合归档备案要求。
现将各分部（子分部）工程所包含的分项工程，检验批、质量控制资料统计如下：
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工程材料产品合格监理（建项目及分部证及出厂工程名称 检验报告、复检报告 地基与基础 主体结构 建筑装饰装27 修 建筑屋面 建筑给水、24 排水 建筑电气 通风分部 智能建筑分18 部 附注：人防工程、消防及电梯分部工程等将按规定进行专项工程验收，在此特作说明。
综上所述，在第三城•映象欣城C区（国际银座）C1-C6栋主楼，S1-S8栋裙房及地下室建设中，各施工单位按《施工合同》已完成了
见证检测报告 施工试验报告 隐蔽验设）单位验收记录 收结论 51 1130 46 2604 149 7 10 2 114 186 29 35 34 901 186 14 315 832 6 211 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 10 72 532 4
合同内容的工程项目，且单位、子单位工程所含分部（子分部）工程的质量验收均达到合格，质量控制资料齐全、完整；单位工程所含分部工程各有关安全和功能的检查资料完整，主要使用功能项目的抽查结果符合各相关专业的质量验收规范要求，观感质量验收符合要求，我们的初验意见是：
第三城•映象欣城C区（国际银座）C1-C6栋主楼，S1-S8栋裙房及地下室各单位工程竣工初验合格，请各有关单位进行验收，但值得特别说明的是我们第二轮质量大检查整改工作未结束，少部分项目工程未收尾，并且工程初验不等于没有质量问题、没有遗留问题，对此次预验收工作中，各参验单位领导，工程技术人员提出需要整改，完善的问题，我们一定认真记录、整理、汇总、加上原来要求整改的质量问题责成各有关施工单位整改、完善，并达到合格及规范要求。
借此机会我仅代表云南恒丰工程建设监理有限公司项目监理部再次向对我们工作给予大力支持、帮助、指导、理解的会伦方基投资有限公司项目部领导、工程技术员，各参建单位领导，代表及施工单位领导及同志们致以最亲切的问候和最诚挚的谢意，谢谢大家。
云南恒丰工程建设监理有限公司 第三城•映象欣城C区项目监理部 2013年7月29日
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