有网友碰到这样的问题“2025年商铺租赁新规”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
2025年商铺租赁新规自2025年9月15日起正式实施，要点如下：
合同签订与备案：出租方与承租方需实名签订书面合同，明确双方身份及商铺权属证明。合同签订后30日内，要到房屋所在地租赁管理部门办理免费备案，可由承租人代办。租赁物使用规范：商铺用途需明确约定，不得擅自改变结构或违法经营，禁止将非居住空间单独出租。未经出租人同意，承租方不得转租、转借商铺。出租方与承租方义务：出租方要保证商铺符合安全标准，提供权属证明，不得擅自涨租或暴力解约，进入商铺需经承租方同意。承租方需按时支付租金，合理使用设施，期满返还完好商铺，不得损坏结构或私拉管线。租金与押金：合同要明确租金金额、支付方式及逾期滞纳金标准。押金数额、返还条件及扣减情形需书面约定，无正当理由不得克扣押金。租赁期限与续租：合同需明确租赁起止时间，期满续租需提前1 - 3个月书面申请，双方另行签约。地方细则参考：北京、杭州等地出台补充规定，北京要求合同包含维修责任、争议解决条款；杭州合同需明确装修验收标准及恢复原状义务。租赁双方需注意合同条款与备案流程，避免违规导致纠纷。