有网友碰到这样的问题“商铺合同到期是否可以续签”。小编为您整理了以下解决方案,希望对您有帮助:
解决方案1:
商铺合同到期可以续签。以下是关于商铺合同到期续签的详细说明:
合同约定优先租赁权:
如果承租人和出租人在原始的租赁合同中明确约定了优先租赁权,那么当合同到期时,承租人在同等条件下享有优先续签的权利。
默示续租情况:
当租赁期限届满后,如果承租人继续使用租赁物,而出租人并未提出异议,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定,原租赁合同将继续有效,但租赁期限变为不定期。这意味着双方实际上达成了一种默示的续租协议。
法律依据:
法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》第七百三十四条,该条款明确规定了租赁期限届满后的相关处理原则,包括默示续租和优先承租权。
综上所述,商铺合同到期后,承租人和出租人可以根据合同约定或法律规定进行续签。在续签过程中,应明确租赁期限、租金等关键条款,以避免后续纠纷。