有网友碰到这样的问题“房产企业可计入开发成本的利息如何确定”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
房产企业可计入开发成本的利息，主要依据以下原则进行确定：
利息支出的调整：
在进行土地清算时，首先需要关注利息支出是否已经从房地产开发成本中调整至开发费用。这是确定可计入开发成本利息的第一步。合理分摊：
对于分期开发项目或同时开发多个项目的房产企业，取得的一般性贷款利息支出需要合理分摊至各项目。分摊的合理性是确定每个项目可计入开发成本利息的关键。冲减利息收益：
如果房产企业利用闲置专项借款对外投资并取得了收益，这部分收益需要冲减利息支出。也就是说，在计算可计入开发成本的利息时，需要扣除这部分投资收益。减去存款利息收入：
根据《企业会计准则第17号借款费用》的规定，为购建或生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，其利息费用的确定应当减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的余额。这一原则同样适用于土地清算时扣除利息的利息支出。综上所述，房产企业在确定可计入开发成本的利息时，需要综合考虑以上因素，确保利息支出的合理性和合规性。